Sık sorulan sorular

Bazı bankaların enerji verimliliği kredileri dış cephe mantolamayı kapsıyor (örneğin Ziraat Bankası'nın Bireysel Enerji Verimliliği Kredisi). Faiz ve şartlar değişebildiği için güncel bilgiyi bankanızdan öğrenin.

Süre bina büyüklüğüne, cephe detaylarına ve havaya bağlıdır. Bazı adımlar beklemeyi gerektirir: örneğin dübeller, levhalar yapıştırıldıktan en az 24 saat sonra çakılır. Binanız için tahmini süre keşiften sonra netleşir.

İZODER şartnamesine göre mantolama +5 °C'nin altında ve 35 °C'nin üzerinde yapılmaz; bu sınırlar kuruma süresince de korunmalıdır. Ankara'da kış aylarında iş hava durumuna göre planlanır, gerekirse ertelenir. Yağmur ve dondan korumak için branda kullanılabilir.

Evet. Mantolama dışarıdan yapılır; genellikle evde yaşamaya devam edilir. İskele kurulu olduğu sürece pencere güvenliğine ve havalandırmaya dikkat etmek yeterlidir.

EPS ekonomiktir ve 28,50 metreye kadar olan binalarda yangın bariyerleriyle birlikte kullanılır. Taşyünü yanmaz sınıftadır (A1/A2); yüksekliği 28,50 metreyi aşan binalarda gereklidir ve ses yalıtımına da katkı sağlar, ancak daha pahalıdır.

Kalınlık genellemeyle değil, TS 825 standardına göre binanın duvar yapısı ve iklim bölgesi dikkate alınarak hesaplanır. Nisan 2025'ten beri yenilenen TS 825 (Ekim 2024) geçerlidir.

EPS levha tek başına yanıcı sınıftadır. Yönetmelik ise levha, sıva ve kaplamadan oluşan sistemin akredite laboratuvarda test edilmesini ister. 28,50 metrenin altındaki binalarda zeminden itibaren ilk 1,5 metre hiç yanmaz malzemeyle kaplanır ve 6,50 metrenin üzerindeki binalarda pencere çevresine taşyünü bariyer konur. Daha yüksek binalarda taşyünü kullanılır.

Dış mantolama duvarın iç yüzeyini sıcak tutarak yoğuşmadan kaynaklanan küfü azaltmaya yardımcı olur. Ancak kılcal nem veya su sızıntısı varsa önce su yalıtımı yapılmalıdır. Bu sorunlar keşifte ayrıca değerlendirilir.

Hayır. Dübel delikleri taşıyıcı kesite göre çok küçüktür. Mantolama yük taşımayan bir sistemdir; binanın deprem dayanımını artırmaz, azaltmaz da.

Duvar yalıtımı binanın enerji ihtiyacını azaltarak sınıfın iyileşmesine katkı sağlar. Yeni sınıfı EKB uzmanı hesaplar; sonuç pencerelere, çatıya ve ısıtma sistemine de bağlıdır.

Hayır. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 42. maddesine göre ısı yalıtımı, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğuyla karara bağlanır; oy birliği gerekmez. Masraflar arsa payı oranında paylaşılır.

Genel akış şöyledir: teknik şartname hazırlanır, teklifler toplanır, sözleşme imzalanır, fenni mesul belirlenip belediyeden izin alınır ve uygulama başlar. İZODER'in örnek karar metni ve teknik şartnameleri bu süreçte kullanılabilir.

Mevcut binada ısı yalıtımı ruhsata tabi değildir. Ancak Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre uygulama projesi ve fenni mesul taahhütnamesiyle belediyeden izin alınması gerekir. Uygulamanın mesleki yeterlilik belgeli ustalarca ve sonrasında enerji kimlik belgesi sınıfı en az C olacak şekilde yapılması da şarttır.

Belediyeler dış cephe rengini ve malzemesini belirleme yetkisine sahiptir. İlçe belediyenizin bu konuda bir kuralı olup olmadığı izin aşamasında kontrol edilir.

Dış cephe ortak alandır; bu yüzden kat malikleri kurulu kararı gerekir. Karar çıkmazsa daire içinden yapılan iç mantolama bir seçenektir. İç mantolamada yoğuşma ve küf riskine karşı detayların dikkatle yapılması gerekir.